So vermarkten Sie Ihre Immobilien erfolgreich mit Instagram

Inhaltsverzeichnis

Wen erreichen Makler für Ihre Immobilien bei Instagram?
Welche Inhalte eignen sich für Immobilienmakler für die Veröffentlichung auf Instagram?
Was ist sonst für Immobilienmakler auf Instagram noch wichtig?
Step by Step: So erstellen Immobilienmakler einen Beitrag für Ihre Immobilien auf Instagram
Fazit & FAQs

Key Takeaways: Immobilien auf Instagram als Immobilienmakler vermarkten

Instagram bietet großes Potenzial für die Immobilienvermarktung: Die Plattform erreicht insbesondere die Altersgruppen 25 bis 44 Jahre – eine Zielgruppe, die sich häufig für Wohneigentum interessiert. Über Instagram gewinnen Sie nicht nur neue Interessentinnen und Interessenten, sondern überzeugen auch Eigentümerinnen und Eigentümer von Ihrer modernen Vermarktungsstrategie.
Vielfältige Content-Formate steigern die Attraktivität: Nutzen Sie Fotos, Carousel-Posts, Reels und Stories, um Immobilien ansprechend zu präsentieren und Einblicke in Ihre Maklertätigkeit zu geben. Authentizität, hochwertige Bilder und abwechslungsreiche Inhalte sind entscheidend.
Mehrwert und Expertise im Fokus: Teilen Sie nicht nur Immobilienangebote, sondern auch Referenzen, Einblicke in den Arbeitsalltag und Fachwissen. So bauen Sie Vertrauen auf und positionieren sich als kompetente Ansprechperson.
Design und Wiedererkennungswert sind wichtig: Ein einheitliches Erscheinungsbild, Ihr Logo und ein durchdachtes Corporate Design sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert Ihrer Beiträge.
Gezielte Interaktion und Community-Aufbau: Reagieren Sie aktiv auf Kommentare und Nachrichten, nutzen Sie interaktive Story-Elemente und bauen Sie eine engagierte Community auf.
Effiziente Planung und Analyse sichern den Erfolg: Definieren Sie klare Ziele für jeden Beitrag, wählen Sie den optimalen Veröffentlichungszeitpunkt und analysieren Sie die Performance, um Ihre Strategie kontinuierlich zu optimieren.
Instagram-Anzeigen als Ergänzung: Nutzen Sie Anzeigen gezielt, um Ihre Dienstleistungen oder besonderen Angebote einer breiteren, interessierten Zielgruppe vorzustellen – insbesondere für differenzierende Leistungen, weniger für einzelne Immobilienangebote.

Wen erreichen Makler für Ihre Immobilien bei Instagram?

Mehr als eine Milliarde Menschen weltweit nutzen Instagram. Die Plattform galt zu Beginn ihres Bestehens im Jahr 2010 noch als Ort für Jugendliche. In den letzten Jahren hat sich die Zielgruppe verändert, sodass die größte Nutzergruppe aktuell die 25- bis 34-Jährigen (laut Statista) sind. Auch die Gruppe der 35- bis 44-Jährigen hat weiter regen Zulauf. Viele Menschen in diesem Alter machen sich erste Gedanken zu Wohneigentum. Über Instagram erreichen Sie potenzielle Interessenten in ihrer Freizeit – das ist der perfekte Moment, ihnen erste Einblicke in Ihr Immobilienportfolio zu geben. Auch Nutzer, die bereits auf der Suche nach einem Makler sind, erhalten über Instagram einen Eindruck von Ihrer Arbeit und Ihren Immobilien. Ein weiterer Vorteil: Mit einer professionellen Vermarktungsstrategie bei Instagram überzeugen Sie gleichzeitig Eigentümer davon, dass Sie auch ihre Immobilie zielgruppengerecht und modern präsentieren.

Welche Inhalte eignen sich für Immobilienmakler für die Veröffentlichung auf Instagram?

Die Zeiten, in denen Instagram eine reine Fotoplattform war, sind vorbei. Heute gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihr Portfolio präsentieren können. Fotos, Stories oder Reels – in Kombination vermitteln sie ein umfangreiches Bild von Ihrer Maklertätigkeit.

Foto – Einzelpost

Der klassische Post bei Instagram ist ein Foto. Achten Sie bei der Auswahl auf ein ansprechendes Motiv. Falls Sie Filter nutzen möchten, wählen Sie lieber eine dezente Option, die das Originalbild nicht zu stark verändert. Potenzielle Käufer möchten die Immobilie so sehen, wie sie in Wirklichkeit ist. Zeigen Sie die Räumlichkeiten und das Gebäude von außen. Für einen Einzelpost eignen sich optisch ansprechende Immobilien eher als sanierungsbedürftige Objekte, da das Foto auf den ersten Blick überzeugen muss. Versehen Sie Ihren Fotopost außerdem mit einer aussagekräftigen, kompakten Beschreibung, in der Sie beispielsweise die Eckdaten der Immobilie aufnehmen und verweisen Sie für weitere Details auf die Immobiliendetailseite auf Ihrer Website.

Referenzen von zufriedenen Kunden bieten sich ebenfalls für einen Einzelpost an. Bitten Sie Ihre Kunden nach Ihrer erfolgreichen Zusammenarbeit um einen kurzen Kommentar zum Kauf ihrer Immobilie. Machen Sie ein Foto von ihnen vor ihrem neuen Eigenheim. Vergessen Sie jedoch nicht, sie um ihr schriftliches Einverständnis für die Veröffentlichung zu bitten – nur so sind Sie rechtlich abgesichert.

Foto & Video – Carousel-Post

Bei einem Carousel-Post veröffentlichen Sie bis zu zehn Fotos oder Videos in einem Post. Diese schauen sich Ihre Follower durch Wischen über den Bildschirm an. Achten Sie darauf, dass Sie sich innerhalb eines Posts für ein Bildformat entscheiden. Wichtig ist ein ansprechendes erstes Foto, damit die Nutzer sich die weiteren Bilder oder Videos ebenfalls anschauen. Dieses Format eignet sich besonders, wenn Sie mehr als ein Bild zu einer Immobilie veröffentlichen möchten, beispielsweise bei Vorher-Nachher-Bildern beim Home Staging oder einer Renovierung.

Reels

Reels sind eine gute Möglichkeit, Ihren Feed durch einfache Aufnahmen ohne viele Effekte aufzulockern. Nutzen Sie Videos, um Rundgänge durch Immobilien zu veröffentlichen. Bewegen Sie sich beim Filmen langsam durch die Immobilie und schwenken Sie nicht zu schnell von einer Raumseite auf die andere, da sonst das Bild verwackelt. Erklären Sie im Hintergrund, wo Sie sich gerade befinden. Alternativ können Sie Videos auch mit Musik unterlegen. Gestalten Sie Ihre Videos besonders nutzerfreundlich, indem Sie Untertitel hinzufügen.

Story

Instagram Stories bestehen aus kurzen Videosequenzen oder Fotos, die in einem gesonderten Bereich ausgespielt werden. Story-Beiträge löschen sich nach 24 Stunden selbst, allerdings können Sie Stories als Highlight speichern – so sind sie auf Ihrem Profil weiterhin einsehbar. Stories können vielfältig gestaltet werden, z. B. durch Sticker, Musik oder Filter. Nutzen Sie auch Funktionen wie den Umfragen- oder Fragen-Sticker zur Interaktion mit Ihren Followern. Auch die Story-Funktion eignet sich gut, um Immobilien vorzustellen. Hier sollten Sie unbedingt einen direkten Link auf Ihre Website einbauen.

Da Stories kurzlebig sind, eignen sie sich auch, um Ihre Follower durch Ihren Alltag mitzunehmen. Zeigen Sie, wie Ihr Arbeitstag aussieht – vom Meeting mit den Kollegen bis hin zu Besichtigungen einer neuen Immobilie. Durch diese Insider-Einblicke ermöglichen Sie einen neuen Blick auf die Zusammenarbeit mit einem Makler.

Was ist sonst für Immobilienmakler auf Instagram noch wichtig?

Content is king! Besonders wichtig ist der Inhalt Ihrer Postings. Achten Sie auf Abwechslung. Bei der Immobilienvermarktung ist jedoch Vorsicht geboten: Nutzen Sie Instagram nicht als reines Verkaufstool für Ihre Immobilien. Die Plattform schätzt authentische Beiträge, die nicht ausschließlich auf die Vermarktung von Produkten abzielen. Unterhaltsame Inhalte und Veröffentlichungen, die Ihren Followern Mehrwert bieten, sollten Sie ebenfalls in Ihr Profil aufnehmen. Zeigen Sie also auch einen Blick hinter die Kulissen Ihres Unternehmens.

Bei Ihren Inhalten sollten Sie immer im Kopf haben, was Ihre Kunden interessiert. Was müssen sie wissen, wenn sie eine Immobilie kaufen möchten? Geben Sie kleine Teile Ihres Hintergrundwissens preis. So zeigen Sie Ihre Expertise und Ihre Follower bauen Vertrauen in Ihr Fachwissen auf. Achten Sie auch darauf, dass Ihre Beiträge ein Design mit Wiedererkennungswert haben, das Ihre Follower sofort erkennen. Die Verwendung Ihres Logos ist ein erster Schritt, noch besser ist die Entwicklung eines eigenen Corporate Designs. So steigern Sie den Wiedererkennungswert Ihrer Beiträge und weiterer Werbemittel.

Auch bei Instagram können Sie Anzeigen schalten. Dadurch erreichen Sie Nutzer, die durch ihre Aktivitäten Interesse an Immobilien zeigen, Ihnen aber bisher noch nicht folgen. Bieten Sie eine Dienstleistung an, die Sie von Ihren Mitbewerbern abhebt wie z. B. die Erstellung von Gutachten? Nutzen Sie eine Anzeige, um diese Information auch an Nutzer, die Ihnen noch nicht folgen, auszuspielen. Für einzelne Immobilienangebote lohnen sich Anzeigen in der Regel nicht.

Instagram als effektives Vermarktungstool

Mit Planung und Voraussicht eignet sich die Plattform sehr gut für Ihre Vermarktung. Ihnen fehlt die Zeit, regelmäßige Postings für Instagram zu entwickeln? Wir übernehmen gerne die Erstellung von Postingplänen, die Veröffentlichung von Beiträgen oder die Optimierung Ihrer Profile in enger Abstimmung mit Ihnen.

Zu den Social Media Paketen

Immobilien als Immobilienmakler per Social Media vermarkten

Step by Step: So erstellen Immobilienmakler einen Beitrag für Ihre Immobilien auf Instagram

1. Ziel des Beitrags definieren

Überlegen Sie zunächst, welches Ziel Sie mit Ihrem Beitrag verfolgen möchten. Beispiele:

Bewerbung eines neuen Objekts
Steigerung der Markenbekanntheit
Gewinnung von Interessentinnen und Interessenten
Teilen von Fachwissen oder Tipps

2. Passenden Content auswählen

Wählen Sie hochwertige Fotos oder kurze Videos aus, die das Objekt oder das Thema optimal in Szene setzen. Achten Sie auf:

Gute Lichtverhältnisse
Klare Bildsprache
Authentizität und Professionalität

3. Aussagekräftigen Text verfassen

Formulieren Sie einen prägnanten, informativen Text, der die wichtigsten Informationen transportiert. Tipps:

Nutzen Sie eine klare, aktive Sprache
Heben Sie besondere Merkmale oder Vorteile hervor
Fügen Sie einen Call-to-Action hinzu, z. B. „Jetzt Besichtigung vereinbaren“

4. Hashtags und Standort hinzufügen

Recherchieren Sie relevante Hashtags, um die Sichtbarkeit Ihres Beitrags zu erhöhen. Ergänzen Sie den Standort, um regionale Zielgruppen gezielt anzusprechen.

5. Beitrag gestalten und formatieren

Nutzen Sie die Formatierungsoptionen von Instagram, um den Text übersichtlich zu gliedern:

Absätze und Emojis zur Strukturierung (sofern passend und markenkonform)
Wichtige Informationen an den Anfang setzen

6. Veröffentlichungstermin wählen

Bestimmen Sie den optimalen Zeitpunkt für die Veröffentlichung. Analysieren Sie dazu Ihre Insights und wählen Sie Zeitfenster mit hoher Aktivität Ihrer Zielgruppe.

7. Beitrag veröffentlichen und Community einbinden

Veröffentlichen Sie den Beitrag und reagieren Sie zeitnah auf Kommentare und Nachrichten, um die Interaktion zu fördern und Ihre Kundenbeziehungen zu stärken.

8. Erfolg analysieren

Überprüfen Sie nach der Veröffentlichung die Performance des Beitrags:

Reichweite und Interaktionen
Anzahl der neuen Kontakte oder Anfragen
Optimierungspotenziale für zukünftige Beiträge

Fazit

Instagram hat sich als vielseitiges und wirkungsvolles Instrument für die Immobilienvermarktung etabliert. Durch den gezielten Einsatz verschiedener Content-Formate, eine klare Strategie und authentische Kommunikation erreichen Sie nicht nur potenzielle Käuferinnen und Käufer, sondern stärken auch Ihre Marke und gewinnen das Vertrauen von Eigentümerinnen und Eigentümern. Entscheidend sind ein professioneller Auftritt, abwechslungsreiche Inhalte und die kontinuierliche Interaktion mit Ihrer Community. Mit einer durchdachten Planung und regelmäßiger Analyse der Ergebnisse nutzen Sie das volle Potenzial von Instagram für nachhaltigen Erfolg in der Immobilienbranche.

FAQs: Instagram und Immobilien

Durch die gezielte Nutzung von Hashtags, Standortangaben und die Veröffentlichung hochwertiger, ansprechender Inhalte sprechen Sie genau die Zielgruppe an, die sich für Immobilien interessiert. Mit regelmäßigen Beiträgen und Interaktionen bauen Sie Reichweite und Vertrauen auf.

Klassische Fotoposts, Carousel-Posts mit mehreren Bildern oder Videos, Reels für kurze Objekt-Rundgänge und Stories für Einblicke in den Alltag oder aktuelle Angebote bieten vielseitige Möglichkeiten. Die Kombination verschiedener Formate sorgt für Abwechslung und erhöht die Sichtbarkeit.

Eine regelmäßige, planbare Frequenz ist entscheidend. Empfehlenswert sind mindestens zwei bis drei Beiträge pro Woche, ergänzt durch Stories und gelegentliche Reels. Die Qualität der Inhalte steht jedoch immer vor der Quantität.

Nutzen Sie relevante Hashtags wie #Immobilien, #Wohnung, #Hauskauf, #Makler sowie regionale Hashtags, um Ihre Reichweite zu erhöhen. Analysieren Sie die Hashtags erfolgreicher Beiträge in Ihrer Branche und testen Sie verschiedene Kombinationen.

Verwenden Sie Ihr Logo, einheitliche Farben und Schriftarten sowie wiederkehrende Gestaltungselemente. Zeigen Sie regelmäßig Einblicke in Ihr Unternehmen und Ihre Arbeitsweise, um Authentizität und Persönlichkeit zu vermitteln.

Holen Sie vor der Veröffentlichung von Fotos und Kundenstimmen immer eine schriftliche Einwilligung ein. Achten Sie darauf, keine personenbezogenen Daten ohne Zustimmung zu veröffentlichen und Urheberrechte zu beachten.

Instagram-Anzeigen sind besonders sinnvoll, um Ihre Dienstleistungen, Expertise oder besondere Angebote gezielt einer breiteren Zielgruppe vorzustellen. Für einzelne Immobilienangebote sind sie meist weniger effizient, es sei denn, Sie möchten ein besonderes Objekt hervorheben.

Nutzen Sie die Analysefunktionen von Instagram, um Reichweite, Interaktionen und Follower-Wachstum zu überwachen. Prüfen Sie, welche Inhalte besonders gut ankommen, und passen Sie Ihre Strategie entsprechend an.

Reagieren Sie zeitnah auf Kommentare und Nachrichten, stellen Sie Fragen in Ihren Beiträgen oder Stories und nutzen Sie interaktive Elemente wie Umfragen. Zeigen Sie sich als kompetente und ansprechbare Ansprechperson.

Vermeiden Sie unregelmäßige oder rein werbliche Beiträge, minderwertige Bildqualität und fehlende Interaktion mit Ihrer Community. Achten Sie darauf, authentisch zu bleiben und Ihre Inhalte abwechslungsreich zu gestalten.

Teilen Sie Fachwissen, Tipps zum Immobilienkauf, Einblicke hinter die Kulissen und Erfolgsgeschichten aus Ihrer Praxis. Authentische Referenzen und persönliche Beratung stärken das Vertrauen in Ihre Kompetenz.

Analysieren Sie Ihre Instagram-Insights, um herauszufinden, wann Ihre Zielgruppe am aktivsten ist. Testen Sie verschiedene Zeitpunkte und passen Sie Ihren Veröffentlichungsplan entsprechend an, um die bestmögliche Reichweite zu erzielen.